ログハウスに住む(土地・資金・プラン）

前回のブログの後に、ご質問が来ました。

「自分たちの希望の土地ってどのくらいの金額で探したらよいのですか？」

これは、ご自分で土地から購入するオーナーの場合ですね。

そうですよね(笑）

建物は「土地の上」に建っているのだから(笑）

要は「資金計画」を先に建てて「土地」と「建物」に

それぞれ掛けられる金額を算定するってことです。

お金が有り余っている方ならばともかく・・・

予算に限りがある（だれでも　そうですね）オーナーの方は

まず資金計画が大事です。

例えば

サラリーマンの方の場合(当社では労働金庫さんなどをお勧めしています）

建物のラフプランをメーカーと打ち合わせし、概算の予算を出してもらう

　　　　　　　　　↓

金融機関で自分の借入可能性を調べてもらう(年収、勤務年数、ローン残高などから）

　　　　　　　　　↓

収入と年齢から、無理のない返済計画(月々いくらまで・・)をたてる

　　　　　　　　　↓

メーカーに協力してもらい、家造りの「資金計画」を作る

(家にかけられる金額、金融機関の借入事務手数料、住宅以外の付帯設備費用９

　　　　　　　　　↓

土地にかけられる費用が出てきます。

　　　　　　　　　↓

土地探し(不動産業者に地域、予算、土地の希望などの条件をはっきり伝える）

当社の場合はこうなります。

なぜ、「土地探し」が最初にならないかと言うと、不動産業者さんも

「ここらあたりで、良い土地があったら紹介してください」では探しようがありません。

業者に依頼する場合は、土地の条件をはっきりさせることです。

「００当たりの地域で、土地は最低70坪以上、予算は000万円以下、

子供が小学生なので、学校までの距離も余り離れないほうが良い。

ログハウスを建てたいので、少し離れていても静かなところがいいです」

このように具体的な指示をして不動産屋さんにお願いしてくださいね

(当社でも探しますけど　笑）

ログハウスに対するご質問はこちらまで→contact@tomsawyervillage.wp

＃ログハウス九州　　＃ログハウス福岡　　＃ログハウスに住む